IL COMPLESSO IMMOBILIARE DEL MULINO Via Bassa

Opportunità Immobiliare Unica: Complesso Commerciale-Agricolo-Residenziale in Vendita

Scopri un complesso immobiliare versatile e accogliente, situato nel cuore di una tranquilla zona rurale. Questa proprietà offre l'opportunità perfetta per integrare attività produttive in ambito agricolo con una confortevole vita residenziale.

Descrizione della Proprietà:

- Capannoni per Attività Agricole: Cinque spaziosi capannoni, con una superficie complessiva di oltre 1.500 mq, ideali per lo stoccaggio di cereali, la lavorazione di prodotti agricoli, o altre attività commerciali in ambito agricolo. L'intera zona dispone di soffitti alti e ampi portoni che favoriscono l'installazione di macchinari e l'accesso agevole di veicoli pesanti per carico e scarico.

- Spazi Commerciali: Area di vendita soppalcata di 600 mq, ideale per esporre prodotti o ampliare la vostra attività commerciale.

- Terreno Agricolo: 9.000 mq di terreno circondano la proprietà, offrendo infinite possibilità per l'agricoltura e l'allevamento. Ampi spazi aperti consentono l'installazione di serre o lo sviluppo di colture specializzate.

- Casa di Civile Abitazione: Una elegante abitazione di 210 mq su due livelli. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, sala da pranzo e due bagni. Il primo piano comprende tre camere da letto — due matrimoniali — offrendo il comfort necessario per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro.

Il giardino e gli alberi ad alto fusto che circondano la casa creano un ambiente sereno, perfetto per momenti di relax o per godere della bellezza della campagna.

Caratteristiche Principali:

- 5 Capannoni versatili
- Spazi vendita soppalcati
- 9.000 mq di terreno coltivabile
- Abitazione su due livelli con giardino

Questo complesso è la scelta ideale per chi cerca di combinare esigenza di lavoro e piacere residenziale, in uno scenario naturale magnifico e facilmente accessibile.

In a rural area adjacent to Longastrino we offer for sale a disused rural production settlement with the possibility of conspicuous expansion.
The lot in question includes a 2000 square meter production plant, a plot of land of 6000 square meters stacked for the expansion of the production unit itself, a building for residential use and an agricultural land of 3800 square meters.
The production plant is made up of an original building with a milling destination on 5 floors of 560 square meters with an adjoining grain silo of 91 square meters and a height of 12 meters.
Subsequently, the original building was expanded as follows:
• Warehouse for cereal storage of 208 square meters and height 4.4 meters
• Warehouse for cereal storage of 265 square meters and 4.5 meters high
• Warehouse for cereal storage of 257 square meters and 5 meters high
• Warehouse for grain storage of 345 square meters and height 5 meters
• Warehouse for cereal storage of 322 square meters and 5 meters high
The 210 sqm residential building is on two floors
On the ground floor we find the kitchen, living room, study, bathroom and large bathrooms.
On the first floor there are 2 double bedrooms and a single bedroom.
The following destinations of use are allowed within the area:
• Public exercises
• Agro-food production functions
• Manufacturing or artisanal production functions as long as the environmental sustainability conditions are verified and the minimum urbanization required for the settlements included in this typology are present.
• Warehouse or storage of goods or vehicles or equipment
The expansion of existing structures must be planned on the basis of a Unitized Agreement Plan limited to the activities deemed compatible for impacts and type of processing with the rural area on the basis of specific agreements in compliance with the guidelines of the PSC. The maximum allowed expansion must be less than 50% of the existing SU.
For information contact us at 0544 80462
Or look on our sito agencycontarini. en.