L’Appartamento Versatile, Via Pola, Ravenna

Un’opportunità chiavi in mano nel cuore pulsante del quartiere Darsena, ideale per giovani coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di una soluzione pronta e tecnicamente aggiornata. Questo appartamento, situato in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, si distingue per un’efficienza energetica superiore alla media del contesto, grazie a una ristrutturazione mirata al comfort abitativo.
L’immobile, posto al secondo piano di un edificio di edilizia popolare senza ascensore, accoglie gli ospiti con finiture rinnovate, tra cui pavimentazioni in gres porcellanato e impianti rivisti. Il vero valore aggiunto risiede nella versatilità degli spazi: l’attuale ampio soggiorno con balcone può essere facilmente riconvertito in una seconda camera da letto matrimoniale, trasformando l'abitazione in un trilocale funzionale con un intervento minimo. La presenza di un cappotto interno e di infissi ad alte prestazioni assicura un microclima ottimale e costi di gestione ridotti. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile al piano terra. Possibilità di acquisto dell'arredo esistente.
Composizione dell’immobile
• Piano Secondo: ingresso, cucinotto per due persone, ampio soggiorno con balcone (trasformabile in camera), camera da letto matrimoniale e bagno.
• Piano Terra: cantina finestrata e ciclabile.
• Esterno: giardino condominiale ad uso comune.
Dotazioni tecniche
• Classe energetica: D (146,00 KWh/m² anno).
• Infissi interni in alluminio con vetrocamera e apertura a ribalta.
• Infissi esterni: avvolgibili in PVC e zanzariere.
• Pavimentazione nuova in gres porcellanato.
• Impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio e tubazioni in rame.
• Isolamento tramite cappotto interno per ottimizzazione termica.
Prezzo: € 165.000 | Superficie: 85 mq
Ti piacerebbe scoprire come trasformare questo ampio bicamere in un trilocale moderno con un semplice gesto? Contattaci per una visita e per visionare il progetto di ripristino della seconda camera.
Curiosità: Sapevi che il cappotto interno di questo appartamento non solo abbatte le bollette, ma garantisce un isolamento acustico superiore, rendendo gli ambienti incredibilmente silenziosi nonostante la vicinanza ai servizi?

Distanze
• Piazza principale / Centro della Località: Piazza del Popolo | 2,0 km / 6 min
• Servizi Comunali (Ufficio Locale): Ufficio Decentramento via Aquileia | 0,2 km / 1 min
• Stazione dei treni più vicina: Stazione di Ravenna (Piazza Farini) | 1,4 km / 4 min
• Supermercato/Minimarket più vicino: Conad City (Via Aquileia) | 0,85 km / 3 min
• Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria Giuseppe Garibaldi | 2,0 km / 4 min